Vale do Lobo, Portugal

Vale do Lobo

Vale do Lobo est la plus ancienne station balnéaire du Portugal, fondée en 1962, avec une ligne plage atlantique de 2,5 km, 2 terrains de golf de 18 trous, construits depuis les années 70 dans une zone de ​450 hectares et un hôtel 5 étoiles, le Dona Filipa hôtel bien connu. Avec environ 1500 propriétés, la vie à la station balnéaire de Vale do Lobo a une énergie unique, assez différente des autres stations balnéaires du Triangle d’Or. C’est une station balnéaire compacte avec une communauté de résidents internationaux qui offre un style de vie détendu. Une belle station balnéaire avec des routes bien entretenues, de larges allées et une circulation très lente. L’aspect paysager est très agréable dans toute la station, avec de nombreux espaces verts bien entretenus. La géographie de Vale do Lobo permet un accès facile à la plage de n’importe où dans le complexe, ce qui en fait un choix de premier ordre pour de nombreuses familles. Pour circuler dans Vale do Lobo, le complexe propose un service de navette pour les propriétaires et les clients, avec un circuit qui traverse toutes les attractions et urbanisations du complexe, des restaurants, terrains de golf, club de golf, boutiques, plages et domicile.

Opportunités immobilières

Le complexe propose un large éventail de types de propriétés avec des intervalles de prix respectifs. Appartements de 500 000 à 600 000 euros environ, maisons de ville à partir de 900 000 euros et villas individuelles avec piscine avec des prix allant de 2,5 millions d’euros à 10 millions d’euros. De toute évidence, les prix dépendent de facteurs tels que l’âge de la propriété, la taille, l’emplacement, la vue, l’exposition au soleil, l’architecture, les finitions, etc. Il existe également quelques parcelles en front de mer pour les villas avec la plage à la porte et les options de terrain en front de golf.
Avec plusieurs zones à développer : Vale das Flores, Vale de Santo António, les environnements du Royal Golf Course où bientôt un projet résidentiel et de vacances avec hôtel 5 étoiles sera né, avec des appartements, des maisons de ville et des villas individuelles, l’avenir de Vale do Lobo s’annonce prometteur et passionnant.

Les différents quartiers de Vale do Lobo

Le principal quartier résidentiel de Vale do Lobo a commencé à être construit près de la mer, ayant pris une forme semi-circulaire.

• Les villages du Sud et du Nord (Aldeia Norte et Aldeia Sul) sont les plus anciens de la station, comprenant un quartier très pittoresque caractérisé par des maisons de ville de 2 et 3 chambres dans des rues étroites. Ce quartier est très prisé en raison de sa proximité avec la place et la plage. Actuellement, la grande majorité des propriétés situées dans cette zone ont été entièrement rénovées avec des intérieurs et des infrastructures, créant des maisons de vacances très confortables dans un environnement tranquille. Les valeurs de référence pour une maison jumelée commencent à 500 mille euros, selon l’emplacement, la taille et l’âge.
• Miramar – En quittant la place et en se dirigeant vers l’ouest en direction du Royal Golf et de la plage, nous trouvons Développement Miramar, un domaine d’excellence en raison de sa proximité imbattable de la plage. Ici vous pouvez trouver des appartements, des maisons de ville et des villas indépendantes sur des parcelles de 500m2. Avec une offre très limitée, les reventes immobilières varient entre 500 mille euros et 2 millions et demi d’euros.
• Mimosas, est un quartier emblématique de spacieuses villas jumelées de 3 chambres avec piscine, dans une situation privilégiée avec une vue incroyable, surplombant le Golf avec l’océan à l’arrière. Bien que ce soit l’un des quartiers les plus anciens de Vale do Lobo, sa popularité est élevée et la majorité des propriétés ont déjà été modernisées. Les valeurs de référence des biens immobiliers du secteur Mimosas varient entre 1 million et 2 millions d’euros.
• Tennis valley, une zone de maisons de ville et d’appartements construite autour de l’Académie de tennis et située à environ 1,5 km de la plage et de la place de Vale do Lobo. Les valeurs immobilières varient entre 500 mille et 1 million d’euros.

• Avenida do Mar, est l’avenue principale de Vale do Lobo, partant du rond-point d’entrée de la station directement à l’hôtel Dona Filipa, en direction de la mer/plage. L’Avenida do Mar est flanquée de maisons modernes reconstruites à partir des plus anciennes maisons de Vale do Lobo. Actuellement, la plupart des bâtiments de cette avenue ont été récemment reconstruits, avec des lignes contemporaines. Les parcelles ont une dimension moyenne de 1000m2, et les valeurs de référence de ces maisons varient entre 3 millions et 6 millions d’euros.

• Encosta do Atlântico, située au sud-ouest de l’Avenida do Mar, est la région de Vale de Lobo avec certaines des meilleures et des plus spectaculaires vues sur la mer de la station. Les prix varient considérablement dans ce domaine, atteignant des valeurs supérieures à 10 millions.

• La zone 9 de Vale do Lobo, située à l’ouest du rond-point d’entrée à Vale do Lobo, est une zone plus récente du complexe, avec de fantastiques villas avec vue sur le golf et la mer. Les propriétés ont pour la plupart des lignes modernes et occupent une grande partie des parcelles.

• Ocean Club – Bordant la magnifique Ria Formosa, et face à la plage, il y a une zone de villas de luxe avec vue sur la mer et la Ria Formosa, connue sous le nom de Zone Ocean Club – Vale do Lobo II. Ici, nous trouvons des propriétés avec des caractéristiques et des prix similaires à la zone 9, où la valeur de référence pour une maison neuve varie entre 4 millions et 8 millions d’euros.
• Vale das Flores, situé au nord de Vale do Lobo 9, offre beaucoup de tranquillité à ses résidents. Certaines de ces maisons de ville spacieuses offrent une vue sur le golf et la mer.
• The Royal Valley est la zone la plus récente de Vale do Lobo. Avec des parcelles plus grandes (plus de 1500 m2) et surplombant le golf, cette zone devrait bénéficier de l’infrastructure et de la dynamique future de l’hôtel et du projet résidentiel en cours de préparation à l’entrée nord de Vale do Lobo.

Parcours de golf à Vale do Lobo

Vale do Lobo dispose de deux parcours de golf de 18 trous : mat

Ocean golf course est un parcours de 18 trous situé à l’ouest de l’Avenida do Mar à Vale do Lobo, sur une colline surplombant une réserve naturelle, la plage et l’océan Atlantique. Il a une grande proximité avec de vastes zones de nature, avec la particularité de pouvoir jouer les 11e et 14e trous, avec une ligne directe vers l’océan, et le 15e trou parallèle au sable doré et à la mer bleue. Ce parcours de golf se compose à l’origine de 2 parcours de 9 trous de 1968 et 1972, conçus par Sir Henry Cotton. Les deux parcours de 9 trous ont été réunis en 1995 pour former l’actuel golf de 18 trous Ocean

Le parcours de golf royal est un parcours de 18 trous situé longitudinalement dans tout le complexe, du rond-point Vale do Lobo sur l’Avenida Almirante Mendes Cabeçadas (qui relie le complexe Vale do Lobo au complexe Quinta do Lago) à la falaise sur la mer, avec le trou le plus célèbre – le 9e trou entièrement bordé d’eau, et le mythique par 3 du 16e trou de Vale do Lobo, au dessus de la falaise et de la plage, avec vue sur la côte et l’océan sur plusieurs dizaines de km. Le parcours de golf Royal a ouvert ses portes en 1997, conçu par l’architecte Rocky Roquemore, inspiré par les conceptions originales de Sir Henry Cotton.
Le Clubhouse dispose d’un charmant bar et restaurant, d’une académie de golf, d’une boutique de golf « Nevada Bob’s ».

Mode de vie à Vale do Lobo

Vale do Lobo est une station balnéaire avec une forte communauté, avec une interaction sociale agréable appréciée entre les résidents. C’est un complexe jeune et décontracté, avec une communauté internationale diversifiée, qui propose diverses options de propriété, des villas de luxe aux appartements abordables. Avec une large gamme de services disponibles, Vale do Lobo propose à ses clients des services de conciergerie, une clinique médicale, un supermarché, un coiffeur, des restaurants, un club de golf, des cavistes, une galerie d’art, une banque, un magasin de journaux et d’autres petites entreprises. Il existe de nombreuses activités à Vale do Lobo comme le golf, la plage, le tennis et le paddle et d’autres sports complétés par plusieurs restaurants et bars, des événements culturels et des promenades dans la nature.

Activités à Vale do Lobo

Vale do Lobo est une station familiale, offrant de nombreuses animations tout au long de l’année ! ParTee family park, est un espace inauguré en 2020 qui permet la réalisation de diverses activités familiales, dont des cours de yoga en famille, des cours de danse, des activités sportives, des ateliers créatifs, du cinéma et bien plus encore. Le parc familial ParTee dispose également d’un mini-golf amusant de 18 trous et d’un espace convivial avec de nombreuses options pour un déjeuner léger ou un repas à emporter.

Praça de Vale do Lobo est le cœur de l’animation de la station ! A côté de la plage et situé au centre, le quartier propose 11 restaurants (au sein du complexe il y a 15 restaurants au total), des boutiques, des piscines et une vie nocturne – sans aucun doute l’endroit préféré des adolescents, où ils peuvent s’amuser en toute sécurité sous l’œil attentif des services de sécurité de la station !
Vale do Lobo propose des événements et des activités pour tous les goûts et tous les âges, tout au long de l’année, avec un large éventail d’activités de remise en forme qui favorisent la vie active, la connexion avec la nature, des ateliers sur la vie durable, une alimentation saine et d’autres domaines de développement personnel, golf, tennis, marchés thématiques et autres événements sociaux.
La Tennis Academy propose 9 courts rapides, 4 courts en gazon synthétique, 1 mini court de tennis et 3 courts de paddle-tennis, une piscine, une salle de sport, une boutique, un bar et un restaurant. Tout au long de l’année, la Vale do Lobo Tennis Academy propose des cours individuels ou en groupe, des événements variés, des compétitions et des tournois de tennis.

Communauté de Vale do Lobo

Le fort esprit communautaire est l’un des facteurs qui identifient ce complexe, donnant aux propriétaires le sentiment de faire partie de quelque chose de beaucoup plus large. Des événements ont lieu tout au long de l’année, à savoir la fête d’été de Vale do Lobo, qui permet une interaction entre tous les résidents et les invités. Plusieurs services personnalisés sont offerts pour que la communauté se sente bien accueillie et intégrée :

• Club des propriétaires, qui offre un haut niveau de services de gestion, ainsi que des remises exclusives dans tout le complexe, permettant même aux nouveaux arrivants de se sentir chez eux et de s’y intégrer rapidement. De la gestion des comptes aux services de nettoyage, à l’entretien des jardins et des piscines, à la sécurité, aux assurances, aux travaux de rénovation et de construction, etc.
• Adhésion Resort, permet d’accéder à un large éventail d’avantages, de réductions, d’offres spéciales et d’infrastructures sportives et de loisirs de haute qualité, dont une surveillance 24h/24, 365 jours par an, un circuit de transport interne 365 jours par an, premier assistance assistance 24h/24, 365 jours par an, et 10% de remise au centre médical, offre de 2 appels pour interventions mineures dans la propriété, accès au Owners Club Lounge et aux services de conciergerie, accueil 24h/24, 365 jours par an, 10 % de réduction dans les bars et restaurants, réductions au centre de bien-être et jusqu’à 55% de réduction sur les frais annuels de golf, jusqu’à 40% de réduction sur la concession plage et sports nautiques, accès gratuit aux piscines de Praça et Academia de Tênis , jusqu’à 50 % de réduction à la Vale do Lobo Tennis Academy, accès gratuit à un vaste programme d’événements et 50 % de réduction sur les billets, 10 % dans les boutiques et services sélectionnés du complexe, accès à un large éventail de services de gestion immobilière et de poubelles à la porte collection. Tous les membres du complexe peuvent également profiter de l’espace Owners Club, où ils peuvent se détendre ou utiliser les salles de réunion à des fins professionnelles. Cet espace est également régulièrement utilisé pour des activités sociales telles que les sessions hebdomadaires de Bridge.
• Le Wolf Valley Charity Fund, fondé par un groupe de propriétaires en 1999, a depuis apporté son soutien aux causes sociales et aux institutions locales les plus nécessiteuses. L’association Wolf Valley Charity Fund dépend de la générosité et de l’engagement de ses employés, étant une autre démonstration de l’esprit communautaire vivant à Vale do Lobo. Chaque année, la Journée de la Charité est célébrée, ce qui représente une étape importante pour la collecte de fonds locaux, étant un événement social de référence !

Histoire de Vale do Lobo

Vale do Lobo est la première station balnéaire du Portugal, fondée en 1962, à une époque où l’Algarve avait une économie principalement soutenue par la pêche et l’agriculture. Vale do Lobo et la construction de l’hôtel 5 étoiles Dona Filipa, ainsi que la création du premier terrain de golf à Vale do Lobo, ont contribué à l’ouverture de l’aéroport international de Faro. En 1977, l’entrepreneur Sander Van Gelder a acheté le complexe et l’a exploité grâce à l’expansion immobilière et à la mise en œuvre de divers services. Récemment, Vale do Lobo a rejoint ECS Capital, le plus grand fonds d’investissement au Portugal, dont la mission est de maintenir Vale do Lobo le meilleur complexe au Portugal dans le type de golf et de plage, et reconnu comme l’un des meilleurs golfs et stations balnéaires en Europe.

Gestion des infrastructures Infralobo

L’infrastructure et les services publics de Vale do Lobo sont entretenus par InfraLobo EM, une entreprise publique-privée détenue par la municipalité de Loulé (51%) et Vale do Lobo RTL SA (49%), qui prend en charge et développe les parties publiques de la station balnéaire. Actuellement, Infralobo fournit aux résidents de Vale do Lobo un service de vélos électriques disponible dans diverses stations du complexe, notamment la réception du golf, Praça, Vale do Ténis, le supermarché Vale do Lobo et Dunas Douradas. Infralobo est également responsable de la mise en œuvre des systèmes intelligents de gestion de l’eau utilisés par la station.

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