Quinta do Lago est l'une des stations balnéaires de luxe les plus prestigieuses au monde, connue pour les grandes maisons de luxe autour des terrains de golf, située dans le sud du Portugal, avec 5 terrains de golf, sur la côte du parc naturel de Ria Formosa, à proximité de l'océan Atlantique

Quinta do Lago est l’une des stations balnéaires de luxe les plus prestigieuses au monde, connue pour les grandes maisons de luxe autour des terrains de golf, située dans le sud du Portugal, avec 5 terrains de golf, sur la côte du parc naturel de Ria Formosa, à proximité de l’océan Atlantique

Quinta do Lago, une complexe de luxe au Portugal

Quinta do Lago est la zone la plus prestigieuse du Portugal, accessible exclusivement aux propriétaires les plus riches. Un resort ouvert dans les années 70 avec un golf de 27 trous, sur un domaine de 550 hectares répartis en résidences haut de gamme. Actuellement, il y a 5 terrains de golf entourés de propriétés avec des valeurs de transaction comprises entre 4 et 10 millions d’euros, en raison de divers facteurs, à savoir le fait que le complexe est situé dans l’un des meilleurs endroits pour vivre en Europe, avec un climat d’excellence, une bonne stabilité politique, des services cinq étoiles fournis par le complex, des services de sécurité 24 heures sur 24, des infrastructures d’excellente qualité et une construction de haute qualité en grands lots. La taille moyenne d’un terrain à bâtir à Quinta do Lago est d’environ 2500 m2, par rapport à la complexe de Vale de Lobo, où la superficie moyenne d’un terrain à bâtir est d’environ 1000 m2, un facteur qui cause la grande différence de valeurs Entre les complexes de Quinta do Lago et Vale do Lobo. Entre les complexes de Quinta do Lago et Vale do Lobo, il y a une zone continue près de la mer, avec plusieurs urbanisations qui se sont développées depuis les années 1980, après avoir été récemment récupérées, gagnant en notoriété auprès des investisseurs avec un budget de plus d’un million.

Au Quinta do Lago Resort, quels sont les meilleurs quartiers où vivre, quels sont les meilleurs endroits pour investir et qu’est-ce qui les distingue?

Quinta do Lago est composé de plusieurs zones distinguées divisées par des ronds-points, et connues sous le nom de Quinta do Lago Sul et Quinta do Lago Norte, en bordure des deux zones principales de le complex à partir du 4e rond-point. La Quinta do Lago Norte située entre les 1er et 4e ronds-points, est définie comme étant un quartier résidentiel plus calme, avec des rues entourées par la nature des pins et des terrains de golf. Lieu où l’on trouve plusieurs services qui desservent le resort Quinta do Lago, à savoir le club de golf Quinta do Lago, le parcours de golf Quinta do Lago Norte, le parcours d’entraînement de golf, le mini-golf , le bureau de poste, la salle de sport « Le Campus », les supermarchés et plusieurs restaurants.

Quinta do Lago Norte est la zone entre l\'entrée de la station et le 4ème rond-point. Il est connu pour être le quartier du logement avec une plus grande tranquillité à proximité des terrains de golf.

Quinta do Lago Norte est la zone entre l’entrée de la station et le 4ème rond-point. Il est connu pour être le quartier du logement avec une plus grande tranquillité à proximité des terrains de golf.

Quinta do Lago Sul, situé entre le 4e rond-point et Ria Formosa, est défini comme le quartier résidentiel où il y a plus de lots et maisons avec vue sur la mer, un endroit avec plus de mouvement, en raison de la proximité de la côte, et au lac Quinta do Lago, où l’on trouve des restaurants qui attirent les visiteurs de l’intérieur et de l’extérieur de le complex, à savoir le restaurant Casa Velha, construit à la suite de la ruine existante d’une ancienne maison agricole à l’original Quinta dos Ramalhos (Origine de Quinta do Lago). La Quinta do Lago Sul est entourée par le parcours de golf Quinta do Lago Sul, le parcours de golf San Lourenzo et le grand lac du complexe. Le côté sud de Quinta do Lago culmine dans la plage et dans un accès privilégié à Ria Formosa, un parc naturel protégé où l’on peut profiter de la nature dans son état le plus pur, sur le chemin de Ludo, un sentier par Salinas dans le Parque do Ludo où vous pouvez marcher jusqu’aux limites de l’aéroport par une passerelle sur la Ria Formosa.

Quinta do Lago Sul est la zone de Quinta do Lago située au sud du 4ème rond-point, où l'on trouve le parcours de golf Quinta do Lago Sul, le lac Quinta do Lago, le pont d'accès à la plage et la Ria Formosa. Dans cette image, nous pouvons mettre en évidence le parcours d'entraînement de golf, le terrain de golf, les maisons et certaines urbanisations de Quinta do Lago. En arrière-plan, nous voyons le lac et la mer

Quinta do Lago Sul est la zone de Quinta do Lago située au sud du 4ème rond-point, où l’on trouve le parcours de golf Quinta do Lago Sul, le lac Quinta do Lago, le pont d’accès à la plage et la Ria Formosa. Dans cette image, nous pouvons mettre en évidence le parcours d’entraînement de golf, le terrain de golf, les maisons et certaines urbanisations de Quinta do Lago. En arrière-plan, nous voyons le lac et la mer

Vue de l\'origine de Quinta do Lago. Sur cette image, nous pouvons voir à côté du club nautique, le restaurant actuel Casa do Lago, construit à partir de la ruine existante de Casa Velha, une ancienne maison agricole dans la Quinta dos Ramalhos d\'origine. Derrière la pente, au centre de l\'image se trouve la \"Reserva\", le lotissement de luxe face au lac.

Vue de l’origine de Quinta do Lago. Sur cette image, nous pouvons voir à côté du club nautique, l’actuel restaurant Casa Velha, construit à partir de la ruine existante d’une ancienne maison agricole dans la Quinta dos Ramalhos d’origine. Derrière la pente, au centre de l’image se trouve la « Reserva », le lotissement de luxe face au lac.

Académie de sports nautiques sur la plage artificielle de Quinta do Lago, à côté du restaurant Casa do Lago

Académie de sports nautiques sur la plage artificielle de Quinta do Lago

Salinas do Ludo, situé dans la Ria Formosa à côté de Quinta do Lago

Salinas do Ludo, situé dans la Ria Formosa à côté de Quinta do Lago

En ce qui concerne les maisons de luxe à Quinta do Lago, la préférence de l’emplacement par les investisseurs et les résidents est étroitement liée aux caractéristiques des propriétés, à savoir la taille des lots, l’exposition au soleil, les détails de construction et d’autres aspects liés à le style de vie des propriétaires. Cependant, à l’intérieur de Quinta do Lago, il y a de nombreux villages qui abritent des condominiums privés. Ces condominiums se distinguent par les caractéristiques des propriétés, par les services internes, par l’emplacement dans le complex mère et par d’autres aspects. Les premiers condominiums à être construits en 1986 étaient le Four Seasons Country Club et le Four Seasons Fairways. Depuis lors jusqu’à aujourd’hui, d’autres ont suivi, à savoir Vilar do Golf, Lakeside Village, Encosta do Lago, Pinheiros Altos resort, Reserva Quinta do Lago, Victory Village, Vale dos Pinheiros, The Keys, Martinhal Quinta do Lago Resort et San Lourenzo Village.

Dans ces exemples, nous mettons en évidence le Encosta do Lago, un développement situé dans la complexe de Quinta do Lago, avec une gestion indépendante. Ici, nous trouvons des terrains à bâtir d’environ 1000 m2, des villas individuelles avec piscines et des appartements. C’est une bonne option pour ceux qui recherchent une maison individuelle à Quinta do Lago avec des valeurs allant jusqu’à 2,5 millions d’euros.

  • Au Martinhal Quinta do Lago Lago resort (Ancien Monte da Quinta), nous trouvons un condominium privé avec des propriétés «clé en main», avec des villas individuelles avec piscine et des villas jumelées, avec des valeurs d’acquisition inférieures à 2 millions euros pour les maisons individuelles sur des parcelles de 400 à 500 m2.
  • Le Residências est la copropriété située plus près de la Ria Formosa et de la plage de Quinta do Lago, composée de 12 villas jumelées de 4 chambres. À notre avis, ce sont de superbes maisons, assez spacieuses.
  • Four Season Fairways, un condominium de maisons jumelées.
  • São Lourenço apartamentos est un condominium composé d’appartements avec de belles vues, avec différents types de studios, une chambre, deux chambres et trois chambres. Les valeurs des appartements varient entre 350 mille et 1,5 million d’euros, selon le type, l’emplacement et l’état d’entretien.
  • Victory Village, appartements situés à proximité de la plage.
  • Vilar do Golfe, une copropriété gérée comme une station touristique, composée de maisons jumelées et d’appartements, où l’on trouve le centre médical et le restaurant NOA. C’est un condominium avec une grande piscine extérieure et intérieure, un club pour enfants et des restaurants.
  • Lakeside Village est une copropriété très demandée. Comme Victory Village et Vilar do Golfe, c’est l’un des plus anciens développements urbains de Quinta do Lago. Composé d’appartements, de maisons de ville et de maisons individuelles. Ici, nous trouvons de bonnes options avec vue sur le lac et vue sur le golf.
  • Reserva est un nouveau développement à Quinta do Lago, composé de 22 appartements avec de bonnes finitions et un excellent emplacement sur le lac.
  • Pinheiros Altos Resort, est un condominium situé à l’intérieur de Quinta do Lago, géré par une entité indépendante. Il y a le terrain de golf Pinheiros Altos, qui appartient à la copropriété composée de beaucoup de maisons individuelles, de maisons jumelées et d’appartements avec vue sur le golf.
Ria Formosa en face de Quinta do Lago, avec le pont qui relie le complexe à la plage

Ria Formosa en face de Quinta do Lago, avec le pont qui relie le complexe à la plage

Les parcours de golf de Quinta do Lago et Vale do Labo

Le golf représente l’une des grandes attractions pour les résidents et les visiteurs de Quinta do Lago et Vale do Lobo. Actuellement, il y a 7 terrains de golf entre Vale do Lobo et Quinta do Lago, à savoir:

  • Parcours de golf Quinta do Lago North,
  • Parcours de golf Quinta do Lago Sud,
  • le golf de Laranjal,
  • le golf de San Lourenzo,
  • le parcours de golf Pinheiros Altos
  • Golf de Vale do Lobo Ocean,
  • et le parcours de golf Vale do Lobo Royal.

Qu’est-ce qui attire tant d’investisseurs à Quinta do Lago?

La zone des complexes de luxe (Quinta do Lago et Vale do Lobo) est très spéciale. Ici, nous vivons un style de vie unique, très détendu, où les résidents se sentent beaucoup de sécurité. Le Portugal est un pays stable politiquement, sans terrorisme, les Portugais sont un peuple pacifique, et en général nous avons assez bien maîtrisé les chiffres de la pandémie. Un point très important en faveur de Quinta do Lago et Vale do Lobo, car de nombreuses destinations alternatives se sont avérées risquées.
L’ensemble du territoire est consolidé au niveau du marché immobilier, les prix augmentent depuis 2017, ce qui nous montre que d’un point de vue économique, il est très logique d’investir ici. De plus, même dans les situations de crise, et comme la plupart des propriétaires de Quinta do Lago et de Vale do Lobo ont beaucoup de solidité financière, ce marché est peu ou pas du tout affecté.

Le propriétaire de Quinta do Lago investit constamment dans le complex, et cela est bien visible et se ressent à travers tous les services et infrastructures impeccablement entretenus dont nous pouvons profiter à cet endroit. Tous les espaces de le complex sont régulièrement modernisés et améliorés: terrains de golf, infrastructures, espaces communs, jardins, zones côtières, services et zones sportives.

Le complex dispose de tous les services nécessaires: banque, poste, commerce, supermarché, clinique médicale, etc. Les résidents se sentent à l’aise à l’intérieur de le complex, qui ressentent rarement le besoin de partir. Ici, il y a un grand souci pour le bien-être des habitants: un jardin bio a été récemment créé à l’intérieur de Quinta do Lago où les propriétaires peuvent acheter des légumes frais et un service de conciergerie. Quinta do Lago a plage, golf, équipements sportifs de haut niveau, bons restaurants à la porte, soleil toute l’année, les portugais sont gentils et les habitants parlent des langues étrangères, ce qui rend l’intégration dans l’Algarve très simple. L’architecture et la construction sont d’une immense qualité.

Un autre facteur important est l’existence en Algarve, à 15 minutes en voiture de Quinta do Lago bons services de santé, avec de bons hôpitaux privés très proches de Loulé et de Faro. Il y a plusieurs écoles internationales très proches, permettant aux familles étrangères de faire de ce quartier leur résidence principale. Et accessibilité… il est très facile et rapide d’arriver ici et de passer quelques jours de partout en Europe avec des vols directs, à seulement quelques heures de route. L’aéroport est à seulement 15 minutes.

Qu’y a-t-il comme attractions et activités?

À mesure que les stations deviennent moins saisonnières, il y a eu un souci de créer plus d’activités pour les résidents. Outre le golf, toutes les activités liées à la plage et au nautisme (Marina de Vilamoura à 15 minutes), Le Campus a permis un revirement du public cible de ces stations. Le Campus est un centre de haute performance avec des équipements et des installations de première qualité. Dans ce gymnase, nous pouvons souvent trouver les meilleures équipes du monde, ainsi que de nombreux athlètes de renom. Le concept est que les gens normaux peuvent s’entraîner avec ces personnalités. Il existe de nombreux cours collectifs, avec des modalités différentes et une formation de grande qualité! Le campus a ainsi permis d’attirer un public plus jeune, ce qui est très important pour tous ceux qui vivent dans ce quartier.

La salle de gym \"Le Campus\" Quinta do Lago est un centre d\'entraînement de haute performance pour les athlètes professionnels et amateurs. Doté d\'infrastructures sportives haut de gamme, le Campus est équipé d\'un terrain de football adaptable à d\'autres sports, de courts de tennis, de paddle, de piscines, d\'une salle de sport avec des machines fonctionnelles, de salles d\'entraînement pour groupes et d\'autres services.

La salle de gym « The Campus » Quinta do Lago est un centre de formation pour

Les complexes Vale do Lobo et Quinta do Lago ont investi dans des activités spécifiques pour les enfants: mini-golf, entraînement au triathlon, tennis, golf et autres activités pour divertir les plus jeunes, ce qui est idéal pour les familles en vacances ou les résidents. Tout au long de l’année, il y a aussi de nombreux événements spécifiques pour les enfants: cinéma en plein air (au golf), chasses au trésor, masques de carnaval, fêtes de Noël, et autres festivités destinées aux plus jeunes.

Pour adultes il y a aussi des animations régulières (marché bio, foire de Noël, et autres événements) à diverses manifestations culturelles tout au long de l’année: expositions, concerts. Très proche des complexes, à Loulé et Faro il y a une bonne offre d’activités culturelles et sportives. Bonnes zones commerciales, à la fois dans le centre commercial Quinta do Lago, dans le centre commercial Mar à Loulé ou dans le Forum Algarve à Faro. À seulement 2 heures 30, nous pouvons aller en voiture ou en train à Lisbonne où l’offre est pratiquement infinie, avec des magasins pour tous les goûts, ou à Séville en Espagne en seulement deux heures, également avec de nombreuses options de divertissement, un aéroport international avec différents destinations pour un week-end de routine différent.

Il y a un historique de l’évolution des prix à Quinta do Lago

La superficie des Quinta do Lago et Vale do Lobo est assez quelle que soit la situation économique du Portugal, car nous vivons ici presque exclusivement à partir d’investissements étrangers. Depuis la fin de la dernière crise immobilière en 2013, les prix n’ont cessé d’augmenter et, depuis 2017, cette augmentation est plus importante, certaines propriétés ayant doublé de valeur. Avec la confiance des investisseurs internationaux (principalement anglais et irlandais qui sont dans ce domaine depuis plusieurs décennies), l’augmentation de la demande liée à la rareté de l’offre (les stations sont pratiquement épuisées pour les nouvelles urbanisations) a conduit à une appréciation significative de les prix de vente des propriétés. En ce moment, un ancien V4 à Quinta do Lago a des prix à partir de 4 millions d’euros. Une maison neuve ou récente a une valeur vénale de 6 millions d’euros. Les maisons indépendantes les plus accessibles à l’investisseur sont situées dans des urbanisations, comme Martinhal (ancienne complexe de Monte da Quinta), avec des valeurs moyennes de 1,5 million d’euros.

Entrée de Quinta do Lago, avec les différents accès qui vont d\'Almancil au premier rond-point, accès de Vale do Lobo par l\'avenue Almirante Mendes Cabeçada, le centre commercial et l\'hôtel 5 étoiles Conrad.

Entrée de Quinta do Lago, avec les différents accès qui vont d’Almancil au premier rond-point, accès de Vale do Lobo par l’avenue Almirante Mendes Cabeçada, le centre commercial Quinta Shopping et l’hôtel 5 étoiles Conrad.

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