Entre Quinta do Lago et Vale do Lobo

Entre Quinta do Lago et Vale do Lobo

Entre Quinta do Lago et Vale do Lobo, il existe un grand nombre de propriétés dans plusieurs développements à proximité de la mer. Ceux-ci peuvent être des options très intéressantes, car ils ont des coûts inférieurs à ceux de leurs stations voisines et bénéficient toujours d'un emplacement privilégié, de bonnes infrastructures, proximité de 7 terrains de golf et d'une vaste zone commerciale avec tous les services dont vous pouvez avoir besoin : des centres commerciaux, aux restaurants, à la sécurité privée, aux avocats, au bureau de poste, etc., entouré par la nature, l'océan et la magnifique Ria Formosa au pas de la porte !
Vivre près de la mer entre Quinta do Lago et Vale do Lobo est une excellente option pour ceux qui veulent faire partie du Triangle d'or et rester à proximité des terrains de golf, des plages, des restaurants, mais préfèrent vivre à l'extérieur des stations balnéaires ou investir dans des propriétés plus rentables. C'est un domaine qui s'est beaucoup amélioré ces dernières années, principalement grâce aux infrastructures actuellement gérées par Infralobo ou Infraquinta. Les routes sont bien entretenues et l'apparence en général a été grandement modernisée, améliorant les conditions et les valeurs du marché immobilier. Tout au long des environs des stations balnéaires de Quinta do Lago et Vale do Lobo, il existe différents développements intéressants :
À l'exception du lotissement Quinta Verde, du lotissement Vale Verde et du lotissement Fonte Algarve, tous les autres lotissements sont situés au sud de l'Av. Almirante Mendes Cabeçadas, qui relie les stations balnéaires de Vale do Lobo et Quinta do Lago.

Quinta Verde

Quinta Verde, est une excellente copropriété. Située tout près de l'entrée de Quinta do Lago, Quinta Verde compte environ 50 villas individuelles avec piscine, construites sur des parcelles d'une taille moyenne comprise entre 1000m2 et 1500m2. Des services de copropriété sont offerts, avec sécurité privée, salle de sport, coiffeur et spa. La plupart des biens ont une bonne qualité de construction, et les prix varient entre 2,5 et 4 millions d'euros. C'est un condominium qui a été très populaire parmi les athlètes internationaux célèbres. Quinta Verde est situé sur l'Avenida Sacadura Cabral (entre Almancil et Quinta do Lago), à proximité du bureau SEAU.com Real Estate, à environ 900 mètres du premier rond-point de l'entrée de Quinta do Lago et de Quinta Shopping.

Quinta do Mar

Quinta do Mar, est un développement avec un excellent emplacement très proche de la plage, ce qui permet aux propriétaires et aux invités de se rendre facilement à la plage à pied. La plupart des maisons ont été construites selon de bonnes normes de qualité et le développement semble impeccable. Les parcelles ont environ 1000m2. Actuellement, Quinta do Mar est en train d'être transformée en copropriété avec sa propre sécurité 24h / 24 et 7j / 7, des terrains de tennis et de paddle-tennis et d'autres services pouvant être trouvés dans le développement. Les prix d'achat commencent à 2 millions d'euros.

Pine Woods

Pine Woods est un bel appartement en copropriété (appartements d'une et deux chambres) situé en face de Quinta do Mar, avec une vue imprenable sur la pinède et la mer, et une grande piscine commune . Ces appartements sont situés face à la zone de la réserve, où plus aucun bâtiment n'est autorisé devant, donc les vues seront toujours protégées. Les appartements arrivent rarement sur le marché, créant une liste d'attente d'acheteurs potentiels. Les valeurs des appartements de Pine Woods varient actuellement entre 1 million et 2 millions, selon l'étage où ils se trouvent, s'ils ont été rénovés et vues.

Quinta das Salinas

Quinta das Salinas est le développement le plus au sud, ce qui en fait le le plus proche de la Ria Formosa et de la plage. Malgré qu'il soit limité à la station Quinta do Lago, tout le périmètre qui sépare la station est clôturé, à l'exception des chemins au sud, sur la Ria Formosa qui permettent le passage des piétons. Les chemins vers le sud permettent un accès rendant le lac Quinta do Lago à moins de 10 minutes. Comme le développement a été l'un des premiers, vous pouvez toujours trouver différents styles et normes de propriété en raison des années de construction. Cependant, depuis 2017, de nombreuses propriétés à Quinta das Salinas ont changé de mains et de nouveaux projets architecturaux sont désormais la nouvelle norme. Peu exploré jusqu'alors, c'est aujourd'hui un lieu très prisé tant par les investisseurs internationaux que locaux, qui s'accordent sur l'excellence de ce lieu. Des villas de très bonne qualité de construction ont fait leur apparition, rendant de plus en plus difficile de trouver des projets plus anciens à investir. Cependant, il est encore possible de trouver des maisons avec plusieurs dizaines d'années. La taille des parcelles est variable. Il existe des lots doubles de plus de 2000 m2 et des lots plus petits de dimensions comprises entre 500 et 600 m2. Les prix des villas peuvent varier entre 1,5 million d'euros et 3 millions d'euros.

Varandas do Lago

Varandas do Lago est le plus grand développement entre Quinta do Lago et Vale do Lobo, avec plus de 150 propriétés, et peut-être le développement avec plus de résidents. La plupart des maisons ont une architecture traditionnelle très similaire, avec des tuiles portugaises traditionnelles, pour la plupart construites après 2000. Les parcelles individuelles ont des villas assez grandes occupant la majeure partie de la parcelle. Valeurs de l'ordre de 1,3 million à 2,5 millions d'euros, selon la qualité de la construction et des finitions, la localisation, l'année de construction, la taille, etc.

Clube do Ancão

Avec un excellent emplacement, Clube do Ancão, est l'un des développements les plus anciens de la région avec quelques dizaines de terrains à bâtir et deux maisons de ville touristiques. La construction est encore assez dispersée car il y a encore de nombreuses parcelles disponibles – mais pas sur le marché. L'immeuble aparthotel existant, en fin de développement a été vendu et un projet haut de gamme d'appartements en résidence est en cours. Actuellement, il y a des maisons de ville à vendre, de construction traditionnelle, et des valeurs comprises entre 400 000 et 500 000 euros.

Vilas Alvas

Vilas Alvas, est un développement qui a grandi avec des propriétés de qualité moyenne, mais il s'est développé ces dernières années avec de nouveaux projets architecturaux et des constructions de bonne qualité. Avec peu de terrains à vendre pour le moment, il a deux projets de maisons de ville dont la construction devrait bientôt commencer. L'urbanisation a été « boostée » ces dernières années et on trouve actuellement un mélange de maisons des années 90 et de maisons modernes. Les valeurs ont doublé ces dernières années, avec des maisons individuelles avec piscine, vendues au-dessus de 1,2 million d'euros.

DDBC – Dunas Douradas Beach Club

DD – Dunas Douradas est un grand développement avec un emplacement fantastique, situé entre Vale do Lobo 1 et Vale do Lobo 2 – Ocean Club, subdivisé en deux développements différents. Le Dunas Douradas Beach Club est un condominium touristique en bord de mer à l'intérieur d'un développement de luxe 5 étoiles d'appartements de deux et trois chambres avec vue panoramique sur la mer et emplacement en bord de mer. Les appartements ont une valeur actuelle à partir de 1,3 million d'euros, atteignant des valeurs proches de 2 millions d'euros pour les appartements en front de mer. Les valeurs des copropriétés sont chères mais les prix de location sont également très élevés et l'emplacement imbattable en fait un favori pour de nombreux investisseurs.

Dunas Douradas

Dunas Douradas (vieux village), est un développement assez grand et diversifié. Des grandes parcelles aux plus petites, maisons de ville avec piscine, appartements et un espace commun pour soutenir le propriétaire, la copropriété offre un bon emplacement et plusieurs services : un restaurant (restaurant Xénia), deux courts de tennis, et piscine. Les différentes zones ont différents types de propriétés : zone 9, avec de plus grandes maisons plus proches de la plage, zone 7 avec quelques villas de bonne taille également assez proches de la plage, et à mesure que les chiffres diminuent, les propriétés sont plus éloignées de la plage et du terrain et de la propriété. les tailles deviennent plus petites. Au cours des dernières années, de nombreuses villas, maisons de ville et appartements plus anciens ont été rénovés, donnant un aspect plus frais à l'ensemble du développement.

The Beach Villas

The Beach Villas, est le développement le plus récent composé de seulement 6 villas individuelles situées à côté du Dunas Douradas Beach Club. Conçus par l'architecte Jutta Hoen et développés par le groupe Dunas Douradas Beach Club, ils ont été vendus alors qu'ils étaient encore en projet. Très compréhensible car ils sont très intelligemment conçus et ont un emplacement incroyable.

Seabreeze

Seabreeze, un développement appartenant au groupe Dunas Douradas, avec de belles vues sur l'océan et des finitions de qualité supérieure. Conçu par l'architecte Matias dos Reis, la copropriété ne compte que 7 appartements de deux et trois chambres.

Fazenda Santiago

Fazenda Santiago est un condominium de luxe situé à la frontière nord-ouest de Vale do Lobo. Avec environ 20 parcelles avec des villas individuelles dans de grandes parcelles comprises entre 2000m2 et 4000m2 et un ensemble de 5 maisons de ville. C'est une urbanisation très calme, située sur une colline surplombant la mer et à seulement 1,5 km de la plage. Le premier acheteur à Fazenda était le manager de Michael Jackson pour l'Europe qui aimait passer beaucoup de temps dans sa belle propriété à double parcelle.

Quinta Jacintina

Quinta Jacintina, est un développement situé au nord de l'urbanisation Vilas Alvas, à proximité du Royal Golf de Vale do Lobo, plus proche des restaurants et de l'Av. Almirante Mendes Cabeçadas qui relie les stations balnéaires de Vale do Lobo et Vale do Lobo. Quinta do Lago. Il s'agit d'un développement d'environ 30 maisons avec des parcelles entre 500m2 et 1000m2, construites avec une prédominance de maisons individuelles d'architecture traditionnelle portugaise avec piscine. Certaines parcelles ont été construites avec deux maisons de ville, avec piscines individuelles. Quinta Jacintina est le lieu choisi pour la résidence de personnes célèbres et d'entrepreneurs renommés de Quinta do Lago, conduisant à une amélioration de l'environnement. Ici, nous trouvons également un petit hôtel-boutique.

Garrão

Garrão, l'un des plus anciens développements de la région et situé à la frontière orientale de la station balnéaire de Vale do Lobo, très proche de la plage. C'est l'un des développements qui a le plus bénéficié de l'infrastructure d'Infralobo, avec de nouvelles routes, et l'aspect général étant grandement amélioré. Ici, nous trouvons des villas individuelles avec des parcelles comprises entre 500m2 et 1000m2, des maisons de ville et des appartements. C'est une zone avec son propre charisme, une végétation consolidée, où l'on trouve des maisons de différents types et architectures. Les Portugais, les Français et les Belges adorent cet endroit.

Quadradinhos

Quadradinhos, est un développement situé à l'intérieur du complexe Vale do Lobo, mais ne fait pas partie du complexe. C'est aussi une urbanisation des années 80 où l'on trouve actuellement un mélange de propriétés. De nombreuses maisons anciennes ont été complètement réformées et quelques-unes ont même été démolies et de nouvelles villas modernes ont été construites. Valeur vénale à Quadradinhos environ 1,5 million d'euros pour un bien rénové. Concernant les appartements, il y a Jardins do Golfe et Golfe Jardins.

Encosta do Lobo

Encosta do Lobo est également un développement situé dans le complexe Vale do Lobo, mais ne fait pas partie du complexe. Il est situé sur une colline juste au-dessus du Dunas Douradas Beach Club, avec de superbes vues sur la mer et à une distance de marche de la plage. Le développement est à moitié construit avec des maisons individuelles et des maisons de ville et il reste des parcelles disponibles. Les valeurs de marché des villas individuelles tournent actuellement autour de 3 à 4 millions d'euros. Les parcelles des maisons de ville font environ 400m2 avec des valeurs de marché inférieures à un million d'euros. Le prix de vente d'une villa mitoyenne de 4 chambres est supérieur à 1,5 million d'euros.

Zone périphérique du Triangle d'Or…

Dans la zone périphérique du Triangle d'Or de Vale do Lobo et Quinta do Lago, il existe encore des urbanisations dont la valeur a augmenté en raison de l'augmentation de la demande, à savoir :

The Village

The Village, une urbanisation auparavant sous-développée, a fait l'objet d'interventions ces dernières années, mais il a encore besoin de quelques améliorations. Ici, nous pouvons trouver des maisons de ville d'une valeur d'environ 500 000 euros et des maisons individuelles avec piscine avec des valeurs abordables comprises entre 1,2 million d'euros et 1,6 million d'euros.

Fonte Santa

Fonte Santa, une urbanisation composée de maisons sur de grandes parcelles, allant de 5000m2 à 2500m2, située à proximité de la plage, entourée d'un environnement de pinède. Les bâtiments sont un mélange de maisons d'architecture des années 80, 90 et moderne. Les infrastructures ont été améliorées ces dernières années.

Fonte Algarve

Fonte Algarve, une urbanisation comprenant un peu plus de 30 parcelles de villas individuelles avec piscine et un nouveau lotissement de maisons de ville de luxe, conçu par l'architecte Vasco Vieira. Fonte Algarve est située entre Quarteira et Almancil, avec des maisons de taille moyenne sur des parcelles entre 1500m2 et 900m2, avec des valeurs abordables entre 1 million d'euros et 1,8 million d'euros. Fonte Algarve est une urbanisation très centrale, mais c'est la plus périphérique du Triangle d'Or.