Entre Quinta do Lago e Vale do Lobo

Entre Quinta do Lago e Vale do Lobo

Entre Quinta do Lago e Vale do Lobo existe um vasto número de propriedades em vários empreendimentos perto do mar. Estas podem ser opções muito interessantes, pois têm custos mais baixos do que os resorts vizinhos e ainda beneficiam de uma localização privilegiada, boas infraestruturas, proximidade a 7 campos de golfe, e uma vasta área comercial com todos os serviços de que necessita. : desde centros comerciais, a restaurantes, segurança privada, advogados, correios, etc., rodeada de natureza, mar e a bela Ria Formosa à porta!
Viver perto do mar entre Quinta do Lago e Vale do Lobo é uma ótima opção para quem quer fazer parte do Triângulo Dourado, e ficar perto de campos de golfe, praias, restaurantes, mas prefere morar fora dos resorts ou investir em propriedades com melhor relação custo-benefício. É uma área que melhorou muito nos últimos anos principalmente devido às infraestruturas atualmente geridas pela Infralobo ou Infraquinta. As estradas estão bem conservadas e o aspeto em geral foi bastante modernizado, valorizando as condições e valores do mercado imobiliário. Ao longo da envolvência dos resorts Quinta do Lago e Vale do Lobo existem desenvolvimentos diferentes interessantes:
À exceção do conjunto habitacional Quinta Verde, do empreendimento Vale Verde e do empreendimento Fonte Algarve, todos os restantes empreendimentos habitacionais localizam-se a sul da Av. Prof. Almirante Mendes Cabeçadas, que liga os resorts de Vale do Lobo e Quinta do Lago.

Quinta Verde

Quinta Verde, é um excelente condomínio. Localizada muito perto da entrada da Quinta do Lago, a Quinta Verde possui cerca de 50 moradias isoladas com piscina, construídas em lotes com uma área média entre 1000m2 e 1500m2. São oferecidos serviços de condomínio, com segurança privada própria, academia, cabeleireiro e spa. A maioria dos imóveis tem boa qualidade de construção, e os preços variam entre 2,5 e 4 milhões de euros. É um condomínio muito procurado por atletas internacionais de renome. A Quinta Verde situa-se na Avenida Sacadura Cabral (entre Almancil e Quinta do Lago), junto ao escritório SEAU.com Imobiliária, a cerca de 900 metros da primeira rotunda da entrada da Quinta do Lago e Quinta Shopping.

Quinta do Mar

Quinta do Mar, é um empreendimento com uma excelente localização muito perto da praia, o que permite aos proprietários e convidados um fácil acesso a pé à praia. A maioria das casas foi construída com bons padrões de qualidade e o desenvolvimento parece imaculado. Os lotes têm aproximadamente 1000m2. Actualmente a Quinta do Mar está a ser transformada em condomínio com segurança própria 24 horas por dia, 7 dias por semana, campos de ténis e paddle, entre outros serviços que podem ser encontrados no empreendimento. Os preços de compra começam nos 2 milhões de euros.

Pine Woods

Pine Woods é um belo condomínio de apartamentos (apartamentos de um e dois quartos) localizado em frente à Quinta do Mar, com incríveis vistas sobre o pinhal e o mar, e uma grande piscina comum . Estes apartamentos estão situados em frente à área de reserva, onde não são permitidas mais construções na frente, portanto as vistas estarão sempre protegidas. Os apartamentos raramente chegam ao mercado, criando uma lista de espera de potenciais compradores. Os valores dos apartamentos Pine Woods variam actualmente entre 1 milhão e 2 milhões, dependendo do piso em que se encontram, se foram remodelados e das vistas.

Quinta das Salinas

Quinta das Salinas é o empreendimento mais a sul sendo o mais próximo da Ria Formosa e da praia. Apesar de fazer fronteira com o resort Quinta do Lago, todo o perímetro que o separa encontra-se vedado, com excepção dos caminhos a sul, na Ria Formosa que permitem a passagem pedonal. Os caminhos para sul permitem o acesso tornando a Lagoa da Quinta do Lago a menos de 10 minutos. Como o empreendimento foi um dos primeiros, ainda é possível encontrar diferentes estilos e padrões de propriedades devido aos anos de construção. No entanto, desde 2017, muitas propriedades na Quinta das Salinas mudaram de mãos e novos projetos de arquitetura são agora o novo normal. Pouco explorado até então, é hoje um local muito procurado tanto por investidores internacionais quanto locais, que concordam com a excelência deste local. Surgiram moradias com muito boa qualidade de construção, tornando cada vez mais difícil encontrar projetos antigos para investir. No entanto, ainda é possível encontrar casas com várias décadas. O tamanho das parcelas é variável. Existem lotes duplos com mais de 2000m2 e lotes menores com dimensões entre 500 e 600m2. Os preços das moradias podem variar entre 1,5 milhões de euros e 3 milhões de euros.

Varandas do Lago

Varandas do Lago, é o maior empreendimento entre a Quinta do Lago e Vale do Lobo, com mais de 150 propriedades, e talvez o empreendimento com mais residentes. A maioria das casas tem uma arquitectura tradicional muito semelhante, com telhas tradicionais portuguesas, construídas maioritariamente após 2000. Os lotes individuais apresentam moradias bastante grandes que ocupam a maior parte do lote. Valores em torno de 1,3 milhões a 2,5 milhões de euros, dependendo da qualidade de construção e acabamentos, localização, ano de construção, dimensão, etc.

Clube do Ancão

Com uma excelente localização, o Clube do Ancão, é um dos empreendimentos mais antigos da zona com algumas dezenas de terrenos para construção e duas moradias turísticas. A construção ainda está bastante dispersa, pois ainda existem muitos lotes disponíveis – embora não no mercado. O edifício existente do aparthotel, no final do empreendimento, foi vendido e está em curso um projeto de apartamentos de alto padrão para residências. Atualmente encontram-se para venda moradias geminadas, com construção tradicional, e valores que variam entre os 400.000 e os 500.000 euros.

Vilas Alvas

Vilas Alvas, é um empreendimento que cresceu com imóveis de qualidade média, porém tem se desenvolvido nos últimos anos com novos projetos arquitetônicos, e construções de boa qualidade. Com poucos terrenos para venda de momento, tem dois projectos de moradias geminadas que se prevêem iniciar a construção em breve. A urbanização foi “dinamizada” nos últimos anos e atualmente encontra-se um mix de casas dos anos 90 e casas modernas. Os valores duplicaram nos últimos anos, com moradias isoladas com piscina, com vendas superiores a 1,2 milhões de euros.

DDBC – Dunas Douradas Beach Club

DD – Dunas Douradas é um grande empreendimento com uma localização fantástica, situado entre Vale do Lobo 1 e Vale do Lobo 2 – Ocean Club, subdividido em dois empreendimentos distintos. O Dunas Douradas Beach Club é um condomínio turístico à beira-mar dentro de um luxuoso empreendimento 5 estrelas de apartamentos de dois e três quartos com vista panorâmica para o mar e localização em frente à praia. Os apartamentos têm um valor actual a partir de 1,3 milhões de euros, atingindo valores próximos dos 2 milhões de euros para os apartamentos frente ao mar. Os valores do condomínio são caros, mas os preços de aluguel também são muito altos e a localização imbatível o torna um favorito para muitos investidores.

Dunas Douradas

Dunas Douradas (aldeia antiga), é um empreendimento bastante grande e diversificado. Desde grandes lotes a pequenos lotes, moradias geminadas com piscina, apartamentos, e zona comum de apoio ao proprietário, o condomínio oferece boa localização e vários serviços: restaurante (restaurante Xénia), dois campos de ténis, e comum piscina. As diferentes áreas têm diferentes tipos de propriedade: zona 9, com casas maiores perto da praia, zona 7 com algumas moradias de boas áreas também bastante perto da praia, e à medida que os números vão diminuindo, as propriedades ficam mais longe da praia e terreno os tamanhos ficam menores. Nos últimos anos, muitas vilas, moradias geminadas e apartamentos mais antigos foram renovados, dando um aspeto mais fresco ao empreendimento em geral.

Beach Villas

The Beach Villas, é o mais recente empreendimento composto por apenas 6 moradias isoladas localizadas junto ao Dunas Douradas Beach Club. Projetados pela arquiteta Jutta Hoen e desenvolvidos pelo grupo Dunas Douradas Beach Club, foram vendidos enquanto ainda estavam em projeto. Muito compreensível, pois eles são muito bem projetados e têm uma localização incrível.

Seabreeze

Seabreeze, um empreendimento pertencente ao grupo Dunas Douradas, com boa vista mar e acabamentos de primeira qualidade. Projetado pelo arquiteto Matias dos Reis o condomínio possui apenas 7 apartamentos de dois e três quartos.

Fazenda Santiago

Fazenda Santiago é um condomínio de luxo localizado na divisa noroeste de Vale do Lobo. Com aproximadamente 20 lotes com moradias isoladas em grandes lotes com áreas entre 2000m2 e 4000m2 e um conjunto de 5 moradias geminadas. É uma urbanização muito sossegada, localizada numa encosta com vista para o mar e apenas a 1,5 km da praia. O primeiro comprador na Fazenda foi o gerente de Michael Jackson para a Europa, que adorava passar muito tempo em sua bela propriedade em lote duplo.

Quinta Jacintina

Quinta Jacintina, é um empreendimento localizado a norte da urbanização Vilas Alvas, perto do Royal Golf de Vale do Lobo, perto dos restaurantes e da Av. Prof. Almirante Mendes Cabeçadas que liga os empreendimentos de Vale do Lobo e Vale do Lobo. Quinta do Lago. É um empreendimento de aproximadamente 30 moradias com lotes entre 500m2 e 1000m2, construídas com predominância de moradias isoladas de arquitectura tradicional portuguesa com piscina. Alguns lotes foram construídos com duas moradias geminadas, com piscinas individuais. A Quinta Jacintina é o local escolhido para a residência de famosos e alguns empresários de renome da Quinta do Lago, o que levou a uma melhoria na envolvente. Aqui também encontramos um pequeno boutique hotel.

Garrão

Garrão, um dos empreendimentos mais antigos da zona e localizado na fronteira oriental do resort de Vale do Lobo, muito perto da praia. Foi um dos empreendimentos que mais se beneficiou da infraestrutura da Infralobo, com novas rodovias e com grande melhora no aspecto geral. Aqui encontramos moradias isoladas com tamanhos de terreno entre 500m2 e 1000m2, moradias geminadas e apartamentos. É uma zona com carisma próprio, vegetação consolidada, onde encontramos moradias de vários tipos e arquitecturas. Os portugueses, franceses e belgas adoram este local.

Quadradinhos

Quadradinhos, é um empreendimento localizado dentro do resort Vale do Lobo, mas não faz parte do resort. É também uma urbanização dos anos 80 onde atualmente se encontra um mix de propriedades. Muitas casas antigas foram completamente reformadas e algumas até derrubadas e novas vilas modernas construídas. Valor de mercado nos Quadradinhos cerca de 1,5 milhões de euros para um imóvel remodelado. Em relação aos apartamentos, existem Jardins do Golfe e Golfe Jardins.

Encosta do Lobo

Encosta do Lobo é também um empreendimento localizado dentro do resort Vale do Lobo, mas não faz parte do resort. Situa-se numa encosta imediatamente acima do Dunas Douradas Beach Club, com excelentes vistas para o mar e a uma curta distância a pé da praia. O empreendimento está semi-construído com moradias isoladas e moradias geminadas e ainda existem lotes disponíveis. Os valores de mercado das moradias isoladas rondam os 3 a 4 milhões de euros. Os lotes de moradias geminadas têm cerca de 400m2 com valores de mercado inferiores a um milhão de euros. O preço de venda de uma moradia geminada com 4 quartos é superior a 1,5 milhões de euros.

Área periférica do Triângulo Dourado …

Na zona periférica do Triângulo Dourado de Vale do Lobo e Quinta do Lago existem ainda algumas urbanizações que têm vindo a aumentar os seus valores devido ao aumento da procura, nomeadamente:

The Village

The Village, uma urbanização antes pouco desenvolvida, tem sido alvo de intervenções nos últimos anos, mas ainda necessita de algumas melhorias. Aqui podemos encontrar moradias geminadas com valores a rondar os 500 mil euros, e moradias isoladas com piscina com valores acessíveis entre 1,2 milhões de euros e 1,6 milhões de euros.

Fonte Santa

Fonte Santa, uma urbanização composta por moradias em grandes lotes, com área compreendida entre 5000m2 e 2500m2, localizada perto da praia, rodeada por um ambiente de pinhal. Os edifícios são uma mistura de casas de arquitetura moderna dos anos 80, 90 e moderna. As infraestruturas foram melhoradas nos últimos anos.

Fonte Algarve

Fonte Algarve, uma urbanização composta por pouco mais de 30 lotes de moradias isoladas com piscina, e um novo loteamento de moradias geminadas de luxo, da autoria do arquitecto Vasco Vieira. A Fonte Algarve está situada entre Quarteira e Almancil, com moradias de média dimensão em terrenos entre 1500m2 e 900m2, com valores acessíveis entre 1 milhão de euros e 1,8 milhões de euros. A Fonte Algarve é uma urbanização muito central, no entanto é a mais periférica do Triângulo Dourado.