Quinta do Lago, Portugal

Quinta do Lago is een van de meest prestigieuze luxe resorts ter wereld, bekend om de grote luxe huizen rondom de golfbanen, gelegen in het zuiden van Portugal, met 5 golfbanen, aan de kust van het natuurpark Ria Formosa, vlakbij de oceaan Atlantische Oceaan

Quinta do Lago, een luxe resort in Portugal

Quinta do Lago is het meest prestigieuze gebied in Portugal, exclusief toegankelijk voor de meest welvarende eigenaren. Het resort opende in de jaren ’70 met een 27 holes golfbaan, op een terrein van 550 hectare verdeeld in high-end residences. Momenteel zijn er 5 golfbanen omgeven door panden met een waarde tussen de 4 en 15 miljoen euro, vanwege verschillende factoren, namelijk het feit dat het resort op een van de beste locaties ligt om woon in Europa, met uitstekend weer, goede politieke stabiliteit, vijfsterrendiensten van het resort, 24-uurs veiligheidsdiensten, infrastructuur van uitstekende kwaliteit en hoogwaardige constructie in grote batches. De gemiddelde grootte van een bouwkavel in Quinta do Lago is circa 2500 m2, vergeleken met het resort Vale de Lobo, waar de gemiddelde oppervlakte van een bouwkavel circa 1000 m2 is, basisfactor voor het prijsverschil tussen de resorts van Quinta do Lago en Vale do Lobo. Tussen de resorts Quinta do Lago en Vale do Lobo ligt een aaneengesloten gebied dicht bij de zee, met verschillende ontwikkelingen die sinds de jaren tachtig zijn gegroeid en recentelijk aan belang hebben gewonnen bij investeerders met budgetten van meer dan een miljoen.

In het Quinta do Lago resort, wat zijn de verschillende en beste gebieden om te wonen, de beste plaatsen om te investeren en wat onderscheidt hen?

Quinta do Lago bestaat uit verschillende voorname gebieden, gescheiden door rotondes, en staat bekend als Quinta do Lago South en Quinta do Lago North, grenzend aan de twee belangrijkste gebieden van het resort vanaf de 4e rotonde. De Quinta do Lago North, gelegen tussen de 1e en 4e rotonde, wordt gedefinieerd als een rustigere woonwijk, met straten omringd door pijnbomen en golfbanen. Het is ook het gebied waar we verschillende diensten vinden die het Quinta do Lago resort bedienen, namelijk de Quinta do Lago golfclub, de Quinta do Lago North golfbaan, de golfbaan, de minigolfbaan, het postkantoor, de sportschool “The Campus”, supermarkten, de medische kliniek en diverse restaurants.

Quinta do Lago Norte is het gebied tussen de ingang van het resort en de 4e rotonde. Het staat bekend als het woongebied met meer rust in de buurt van de golfbanen.

Quinta do Lago Zuid, gelegen tussen de 4e rotonde en Ria Formosa, wordt gedefinieerd als de woonwijk waar meer bouwgrond is en huizen met uitzicht op zee, een plek met meer beweging vanwege de nabijheid van de kust, en het meer van Quinta do Lago, waar we enkele restaurants vinden die bezoekers van binnen en buiten het resort trekken, namelijk het Casa Velha restaurant, gebouwd op de bestaande ruïne van een oude boerderij in de originele Quinta dos Ramalhos (Oorsprong van Quinta do Lago). Quinta do Lago South wordt omringd door de golfbaan Quinta do Lago South, de golfbaan San Lourenzo en het grote meer van het resort. De zuidkant van Quinta do Lago culmineert aan het strand en in een bevoorrechte toegang tot de Ria Formosa, een beschermd natuurpark waar je kunt genieten van de natuur in zijn puurste staat, op de weg naar Ludo, een pad door Salinas in Parque do Ludo waar je via een loopbrug over de Ria Formosa naar de luchthavengrenzen kunt lopen.

Quinta do Lago Sul is het Quinta do Lago-gebied ten zuiden van de 4e rotonde, waar we de golfbaan Quinta do Lago Sul, het Quinta do Lago-meer, de toegangsbrug naar het strand en de Ria Formosa vinden. In deze afbeelding kunnen we de golftraining, de golfbaan, de huizen en enkele urbanisaties in Quinta do Lago uitlichten. Op de achtergrond zien we het meer en de zee

Uitzicht op de oorsprong van Quinta do Lago. Op deze afbeelding zien we naast de nautische club, het huidige restaurant Casa do Lago, gebouwd vanuit de bestaande ruïne van Casa Velha, een oud agrarisch huis in de oorspronkelijke Quinta dos Ramalhos. Achter de helling, in het midden van het beeld, bevindt zich de “Reserva”, de luxe ontwikkeling met uitzicht op het meer.

Watersportacademie op het kunstmatige strand van Quinta do Lago, naast het restaurant Casa do Lago

Zoutpannen van Ludo, gelegen in de Ria Formosa naast Quinta do Lago

Met betrekking tot luxe woningen in Quinta do Lago hangt de voorkeur van de locatie door investeerders en bewoners nauw samen met de kenmerken van de woningen, namelijk de grootte van de kavels, zonligging, constructiedetails en andere aspecten die verband houden met de levensstijl van de eigenaren. Binnen Quinta do Lago zijn er ook verschillende condominiums met kleinere eigendommen zoals herenhuizen en appartementen. Deze flatgebouwen onderscheiden zich door hun eigenschappen, interne diensten, locatie binnen het resort en andere aspecten. Het eerste condominium werd gebouwd in 1986, de Four Seasons Country Club en de Four Seasons Fairways. Sindsdien tot op de dag van vandaag hebben anderen gevolgd, namelijk Vilar do Golf, Lakeside Village, Encosta do Lago, Pinheiros Altos resort, Reserva Quinta do Lago, Victory Village, Vale dos Pinheiros, The Keys, Martinhal Quinta do Lago Resort en San Lourenzo Village .

In deze voorbeelden benadrukken we de Encosta do Lago, een ontwikkeling gelegen binnen het Quinta do Lago resort, met onafhankelijk beheer. Hier vinden we bouwkavels van circa 1000 m2, vrijstaande villa’s met zwembaden en appartementen. Dit is een goede optie voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Quinta do Lago met waarden tot 2,5 miljoen euro.

Op Martinhal Quinta do Lago Lago resort (voormalige Monte da Quinta) vinden we een privé condominium met “kant-en-klare” woningen, met vrijstaande villa’s met zwembad en geschakelde villa’s. Aankoopwaarde ligt momenteel nog onder de 2 miljoen euro voor de vrijstaande woningen met 500 m2 kavels.
De Residências is een condominium met een benijdenswaardige locatie, het dichtst bij de Ria Formosa en het strand van Quinta do Lago, bestaande uit 12 halfvrijstaande villa’s met 4 slaapkamers. Naar onze mening zijn het geweldige huizen, zeer ruim.
Four Seasons Fairways, een condominium van halfvrijstaande huizen.
São Lourenço apartamentos is een condominium van appartementen met mooi uitzicht, met verschillende soorten studio’s, een slaapkamer, twee slaapkamers en eenheden met drie slaapkamers. De waarde van de appartementen varieert tussen de 350 duizend en 1,5 miljoen euro, afhankelijk van het type, de ligging en de staat van onderhoud.
Victory Village, appartementen dicht bij het strand.
Vilar do Golfe, een condominium beheerd als een toeristische ontwikkeling, bestaande uit halfvrijstaande huizen en appartementen, waar we het medisch centrum en het NOA-restaurant vinden. Dit condominium heeft ook een groot buiten- en binnenzwembad, een kinderclub en restaurants.
Lakeside Village is een condominium waar veel vraag naar is. Net als Victory Village en Vilar do Golfe is het een van de oudste stedelijke ontwikkelingen in Quinta do Lago. Bestaat uit appartementen, herenhuizen en vrijstaande villa’s. Hier vinden we goede opties met uitzicht op een meer en een golf.
Reserva is de nieuwste ontwikkeling in Quinta do Lago, en bestaat uit 22 appartementen met topafwerking en een uitstekende ligging aan het meer.
Pinheiros Altos Resort, is ook een zeer mooie ontwikkeling die wordt beheerd door een onafhankelijke entiteit. Met zijn golfbaan en restaurant biedt PA vrijstaande huizen, halfvrijstaande, geschakelde villa’s en appartementen, die kunnen hebben een prachtig uitzicht over de golfbaan.

Ria Formosa tegenover Quinta do Lago, met de brug die het resort met het strand verbindt

De golfbanen van Quinta do Lago en Vale do Lobo

Golf is een van de belangrijkste attracties voor bewoners en bezoekers van Quinta do Lago en Vale do Lobo. Momenteel zijn er 7 golfbanen tussen Vale do Lobo en Quinta do Lago, namelijk:

Golfbaan Quinta do Lago North,
Golfbaan Quinta do Lago Zuid,
de golfbaan van Laranjal,
de golfbaan van San Lourenzo,
de golfbaan Pinheiros Altos
Vale do Lobo Ocean golfbaan,
en Vale do Lobo Royal golfbaan.

Wat trekt zoveel investeerders naar Quinta do Lago?

De omgeving van de resorts (Quinta do Lago en Vale do Lobo) is heel bijzonder. Hier leven we een unieke levensstijl, heel relaxed, waar bewoners zich veilig voelen. Portugal is politiek gezien een land, zonder gewelddadige geschiedenis of recente gebeurtenissen. Portugezen zijn rustige mensen en er zijn goede medische diensten in de omgeving. Dit zijn uiteraard zeer positieve aspecten in vergelijking met andere vergelijkbare bestemmingen.
Het hele gebied is geconsolideerd in termen van de onroerendgoedmarkt met stijgende prijzen sinds 2017, wat bewijst dat het vanuit economisch oogpunt zeer zinvol is om hier te investeren. Bovendien, zelfs in crisissituaties, en aangezien de meeste eigenaren van Quinta do Lago en Vale do Lobo goede financiële situaties hebben, wordt deze markt weinig of niet beïnvloed.

De eigenaar van Quinta do Lago investeert constant in het resort en dat is overal te zien!. Het resort is onberispelijk onderhouden en verzorgd en alle diensten en infrastructuur zijn aanwezig om van de locatie te kunnen genieten. Alle gebieden van het resort worden regelmatig gemoderniseerd en verbeterd: golfbanen, infrastructuur, gemeenschappelijke ruimtes, tuinen, kustgebieden, voorzieningen en sportgebieden.

Het resort heeft alle noodzakelijke diensten: bank, postkantoor, handel, supermarkt, medische kliniek, enz. Bewoners voelen zich op hun gemak in het resort en het is niet nodig om naar buiten te gaan tenzij u dat wilt. Hier is er een grote bezorgdheid over het welzijn van de bewoners: er is onlangs een biologische tuin aangelegd binnen Quinta do Lago waar eigenaren verse groenten en een conciërgeservice kunnen kopen. Quinta do Lago heeft strand, golf, topsportfaciliteiten, goede restaurants voor de deur, zon het hele jaar zijn de Portugezen aardig, en de lokale bevolking spreekt vreemde talen, wat integratie in de Algarve heel eenvoudig maakt. De architectuur en constructie zijn van immense kwaliteit.
Een andere belangrijke factor is het bestaan van goede gezondheidsdiensten, op slechts 15 minuten rijden van Quinta do Lago in zowel Loulé als Faro. Er zijn ook verschillende internationale scholen in de buurt, waardoor buitenlandse gezinnen van dit gebied hun hoofdverblijf kunnen maken. En toegankelijkheid… het is heel gemakkelijk en snel om hier te komen en een paar dagen door te brengen vanuit elke plek in Europa met directe vluchten, op slechts een paar uur rijden. De luchthaven ligt op slechts 15 minuten afstand.

Wat zijn de belangrijkste attracties en activiteiten?

Naarmate resorts minder seizoensgebonden worden, is er bezorgdheid geweest om meer activiteiten voor bewoners te creëren. Naast golf, alle activiteiten op het gebied van strand en watersport (Vilamoura Marina op 15 minuten afstand), maakte De Campus een ommekeer in het doelpubliek van deze resorts mogelijk. De Campus is een high-performance centrum met apparatuur en faciliteiten van topkwaliteit. In deze sportschool vinden we vaak de beste teams ter wereld, en ook veel gerenommeerde atleten. Het concept is dat normale mensen met deze persoonlijkheden kunnen trainen. Er zijn veel groepslessen, met verschillende modaliteiten en trainingen van hoge kwaliteit! De campus trok een jonger publiek, iets wat heel belangrijk is voor iedereen die in dit gebied woont.

De sportschool “The Campus” Quinta do Lago is een hoogwaardig trainingscentrum voor professionele en amateursporters. Met hoogwaardige sportinfrastructuren is The Campus uitgerust met een voetbalveld dat kan worden aangepast voor andere sporten, tennisbanen, paddle-banen, zwembaden, een fitnessruimte met functionele machines, trainingsruimten voor groepen en andere diensten.

Zowel de resorts Vale do Lobo als Quinta do Lago hebben geïnvesteerd in activiteiten voor kinderen: minigolf, triatlontraining, tennis, golf en andere activiteiten om de jongsten te vermaken, die geweldig zijn voor gezinnen op vakantie of Bewoners. Het hele jaar door zijn er ook veel evenementen voor kinderen: openluchtbioscoop (op de golfbaan), paasjachten, carnavalsoptochten, kerstfeesten en andere festiviteiten gericht op de allerkleinsten.

Voor volwassenen zijn er ook regelmatig evenementen (biologische markt, kerstmarkt en andere evenementen) tot verschillende culturele evenementen het hele jaar door: tentoonstellingen, concerten, themamarkten, enz. Zeer dicht bij de resorts, in Loulé en Faro is er een goed aanbod van culturele en sportieve activiteiten. Goede commerciële gebieden, bij de ingang van het resort – Quinta do Lago winkelcentrum, Mar winkelcentrum in Loulé, of het Forum Algarve in Faro. Slechts 2.30 uur rijden naar Lissabon waar het aanbod praktisch eindeloos is, met een enorm commercieel aanbod, of naar Sevilla in Spanje op slechts twee uur rijden, ook met veel entertainment en restaurantmogelijkheden en een internationale luchthaven met veel bestemmingen voor een ander weekend.

Er is een record van prijsontwikkelingen op Quinta do Lago

Het gebied van de resorts Quinta do Lago en Vale do Lobo is vrij van de economische situatie van Portugal, omdat het erg internationaal is en wordt gestimuleerd door buitenlandse investeringen. Sinds het einde van de laatste vastgoedcrisis in 2013 zijn de prijzen constant gestegen, en sinds 2017 is deze stijging significanter, waarbij sommige panden in waarde zijn verdubbeld. Met het vertrouwen van internationale investeerders (voornamelijk Engelsen en Ieren die al tientallen jaren in dit gebied zijn), heeft de toename van de vraag in verband met de schaarste aan aanbod (de resorts zijn praktisch uitverkocht voor nieuwe urbanisaties) geleid tot een aanzienlijke toename van eigenschappen prijzen.
Op dit moment begint een oudere 4 slaapkamer in Quinta do Lago bij 4 miljoen euro. Een nieuwe of recente woning heeft een marktwaarde vanaf 6 miljoen euro. Vrijstaande woningen in Martinhal zijn beter bereikbaar (voormalig resort Monte da Quinta), met gemiddelde waardes van 1,5 miljoen euro.