Quinta do Lago, Portugal

Quinta do Lago, un resort de lujo en Portugal

Quinta do Lago es la zona más prestigiosa de Portugal, accesible exclusivamente para los propietarios más pudientes. El resort abrió en los años 70 con un campo de golf de 27 hoyos, en un área de 550 hectáreas divididas en residencias de alto nivel. Actualmente existen 5 campos de golf rodeados de inmuebles con valores entre 4 y 15 millones de euros, debido a varios factores, entre los que destaca el hecho de que el resort se encuentra en una de las mejores ubicaciones para vivir en Europa, con un clima de excelencia, buena estabilidad política, servicios cinco estrellas que brinda el resort, servicios de seguridad las 24 horas, infraestructura de excelente calidad y construcción de alta calidad en grandes lotes. El tamaño promedio de un terreno edificable en Quinta do Lago es de aproximadamente 2500 m2, en comparación con el complejo de Vale de Lobo, donde el área promedio de un terreno edificable es de aproximadamente 1000 m2, factor base para la diferencia de precio entre complejos turísticos de Quinta do Lago y Vale do Lobo. Entre los balnearios de Quinta do Lago y Vale do Lobo, existe un área continua cerca del mar, con varios desarrollos que han crecido desde la década de 1980, y que recientemente han ganado importancia entre los inversionistas con presupuestos superiores al millón.

En el resort Quinta do Lago, ¿cuáles son las mejores y diferentes áreas para vivir, los mejores lugares para invertir y qué los distingue?

Quinta do Lago se compone de varias áreas distinguidas divididas por rotondas, y conocidas como Quinta do Lago South y Quinta do Lago North, limitando las dos áreas principales del resort desde el 4ª rotonda. La Quinta do Lago North ubicada entre las rotondas 1 y 4, se define por ser una zona residencial más tranquila, con calles rodeadas de pinos y campos de golf. También es el área donde encontramos varios servicios que sirven al resort Quinta do Lago, a saber, el club de golf Quinta do Lago, el campo de golf Quinta do Lago North, el campo de entrenamiento de golf. , el campo de minigolf, la oficina de correos , el gimnasio «El Campus», los supermercados, la clínica médica y varios restaurantes.

Quinta do Lago Sur, ubicada entre la 4ª rotonda y Ria Formosa, se define como la zona residencial donde hay más terreno para construir y casas con vistas al mar, un lugar con más movimiento, debido a la proximidad de la costa, y el lago de Quinta do Lago, donde encontramos algunos restaurantes que atraen visitantes desde dentro y fuera del complejo, a saber, el restaurante Casa Velha, construido a partir de las ruinas existentes de una antigua masía en la Quinta dos Ramalhos original (Origen de Quinta do Lago). Quinta do Lago South está rodeada por el campo de golf Quinta do Lago South, el campo de golf San Lourenzo y el gran lago del complejo. El lado sur de Quinta do Lago culmina en la playa y en un acceso privilegiado a la Ría Formosa, un parque natural protegido donde disfrutar de la naturaleza en estado puro, en el camino a Ludo, un sendero por Salinas en el Parque do Ludo donde se puede caminar hasta los límites del aeropuerto por una pasarela sobre la Ría Formosa.

Con respecto a las casas de lujo en Quinta do Lago, la preferencia de ubicación por parte de inversionistas y residentes está estrechamente relacionada con las características de las propiedades, a saber, el tamaño de los lotes, la exposición al sol, los detalles de construcción y otros aspectos relacionados con el estilo de vida de los propietarios. Dentro de Quinta do Lago también hay varios condominios con propiedades más pequeñas como casas adosadas y apartamentos. Estos condominios se distinguen por las características de sus propiedades, servicios internos, ubicación dentro del resort y otros aspectos. El primer condominio fue construido en 1986, el Four Seasons Country Club y el Four Seasons Fairways. Desde entonces hasta hoy, otros han seguido, a saber, Vilar do Golf, Lakeside Village, Encosta do Lago, Pinheiros Altos resort, Reserva Quinta do Lago, Victory Village, Vale dos Pinheiros, The Keys, Martinhal Quinta do Lago Resort y San Lourenzo Village. .

En estos ejemplos, destacamos la Encosta do Lago, un desarrollo ubicado dentro del resort Quinta do Lago, con gestión independiente. Aquí encontramos parcelas edificables de alrededor de 1000 m2, villas independientes con piscinas y apartamentos. Esta es una buena opción para quienes buscan una vivienda unifamiliar en Quinta do Lago con valores de hasta 2,5 millones de euros.

• En el complejo Martinhal Quinta do Lago Lago (Antiguo Monte da Quinta) encontramos un condominio privado con propiedades «llave en mano», con villas independientes con piscina y villas adosadas. Los valores de compra siguen siendo actualmente inferiores a 2 millones de euros para las viviendas unifamiliares con parcelas de 500 m2.
• Las Residências es un condominio con una ubicación envidiable siendo el más cercano a la Ría Formosa y la playa de Quinta do Lago, que consta de 12 villas adosadas de 4 dormitorios. En nuestra opinión, son casas estupendas, muy amplias.
• Four Season Fairways, un condominio de casas adosadas.
• São Lourenço apartamentos es un condominio de apartamentos con buenas vistas, con diferentes tipos de estudios, unidades de una, dos y tres habitaciones. Los valores de los apartamentos varían entre 350 mil y 1,5 millones de euros, dependiendo del tipo, ubicación y estado de mantenimiento.
• Victory Village, apartamentos ubicados cerca de la playa.
• Vilar do Golfe, condominio administrado como desarrollo turístico, compuesto por casas adosadas y apartamentos, donde se encuentra el centro médico y el restaurante NOA. Este condominio también cuenta con una gran piscina cubierta y al aire libre, club infantil y restaurantes.
• Lakeside Village es un condominio con mucha demanda. Al igual que Victory Village y Vilar do Golfe, es uno de los desarrollos urbanos más antiguos de Quinta do Lago. Compuesto por apartamentos, adosados ​​y chalets independientes. Aquí encontramos buenas opciones con vistas al lago y al campo de golf.
• Reserva es el desarrollo más nuevo en Quinta do Lago y consta de 22 apartamentos con acabados de primera y una excelente ubicación en el lago.
• Pinheiros Altos Resort, también es un desarrollo muy agradable gestionado por una entidad independiente. Con su campo de golf único y restaurante PA ofrece casas unifamiliares, adosadas, villas y apartamentos vinculados, que pueden tener hermosas vistas sobre el campo de golf.

Los campos de golf de Quinta do Lago y Vale do Lobo

El golf es uno de los principales atractivos para los residentes y visitantes de Quinta do Lago y Vale do Lobo. Actualmente hay 7 campos de golf entre Vale do Lobo y Quinta do Lago, a saber:

• Campo de golf Quinta do Lago North,
• Campo de golf Quinta do Lago South,
• el campo de golf Laranjal,
• el campo de golf San Lourenzo,
• el campo de golf Pinheiros Altos
• Campo de golf Vale do Lobo Ocean,
• y el campo de golf Vale do Lobo Royal.

¿Qué atrae a tantos inversores a Quinta do Lago?

La zona de los complejos turísticos (Quinta do Lago y Vale do Lobo) es muy especial. Aquí vivimos un estilo de vida único, muy relajado, donde los residentes se sienten seguros. Portugal es un país políticamente, sin antecedentes violentos ni episodios recientes. Los portugueses son gente pacífica y hay buenos servicios médicos en la zona. Estos son, evidentemente, aspectos muy positivos al compararlos con otros destinos similares.
Toda la zona está consolidada en cuanto al mercado inmobiliario con precios en aumento desde 2017, lo que demuestra que desde el punto de vista económico tiene mucho sentido invertir aquí. Además, incluso en situaciones de crisis, y dado que la mayoría de los propietarios de Quinta do Lago y Vale do Lobo tienen una buena situación financiera, este mercado se ve poco o nada afectado.

¡El dueño de Quinta do Lago invierte constantemente en el resort y se nota en todas partes !. El complejo está impecablemente cuidado y cuidado y todos los servicios e infraestructura están en su lugar para disfrutar de la ubicación. Todas las áreas del resort se modernizan y mejoran periódicamente: campos de golf, infraestructura, áreas comunes, jardines, áreas costeras, servicios y áreas deportivas.

El complejo cuenta con todos los servicios necesarios: banco, oficina de correos, comercio, supermercado, clínica médica, etc. Los residentes se sienten cómodos dentro del complejo y no es necesario salir a menos que lo desee. Aquí, existe una gran preocupación por el bienestar de los residentes: recientemente se creó un huerto orgánico dentro de Quinta do Lago donde los propietarios pueden comprar verduras frescas y un servicio de conserjería. Quinta do Lago tiene playa, golf, instalaciones deportivas de primer nivel, buenos restaurantes en la puerta, sol todo el año, los portugueses son amables y los locales hablan idiomas extranjeros, lo que hace que la integración en el Algarve sea muy sencilla. La arquitectura y la construcción son de inmensa calidad.
Otro factor importante es la existencia de buenos servicios de salud, a solo 15 minutos en coche de Quinta do Lago tanto en Loulé como en Faro. También hay varios colegios internacionales muy cerca, lo que permite a las familias extranjeras hacer de esta zona su residencia principal. Y accesibilidad… es muy fácil y rápido llegar hasta aquí y pasar unos días desde cualquier punto de Europa con vuelos directos, a tan solo unas horas de distancia. El aeropuerto está a solo 15 minutos.

¿Cuáles son las principales atracciones y actividades?

A medida que los centros turísticos se vuelven menos estacionales, ha surgido la preocupación de crear más actividades para los residentes. Además del golf, todas las actividades relacionadas con la playa y la náutica (Marina de Vilamoura a 15 minutos), El Campus permitió un cambio de rumbo en el público objetivo de estos balnearios. El Campus es un centro de alto rendimiento con equipamientos e instalaciones de primera calidad. En este gimnasio a menudo podemos encontrar los mejores equipos del mundo, y también muchos deportistas de renombre. El concepto es que la gente normal puede entrenar con estas personalidades. ¡Hay muchas clases grupales, con diferentes modalidades y entrenamientos de alta calidad! El campus atrajo a un público más joven, algo muy importante para todos los que vivimos en esta zona.

Tanto los resorts Vale do Lobo como Quinta do Lago han invertido en actividades para niños: minigolf, entrenamiento de triatlón, tenis, golf y otras actividades para entretener a los más pequeños, ideales para familias de vacaciones o residentes. A lo largo del año también hay muchos eventos para niños: cine al aire libre (en el campo de golf), caza de Semana Santa, desfiles de carnaval, fiestas de Navidad y otras festividades dirigidas a los más pequeños.

Para los adultos también hay eventos regulares (mercado orgánico, feria navideña y otros eventos) a diversos eventos culturales durante todo el año: exposiciones, conciertos, mercados temáticos, etc. Muy cerca de las estaciones, en Loulé y Faro hay una buena oferta de actividades culturales y deportivas. Buenas áreas comerciales, en la entrada del complejo: centro comercial Quinta do Lago, centro comercial Mar en Loulé o Forum Algarve en Faro. A solo 2:30 en coche de Lisboa donde la oferta es prácticamente infinita, con una enorme oferta comercial, o de Sevilla en España a solo dos horas de distancia, también con muchas opciones de entretenimiento y restauración y un aeropuerto internacional con muchos destinos para un fin de semana diferente.

Existe algún registro de evolución de los precios en Quinta do Lago

La zona de los complejos turísticos de Quinta do Lago y Vale do Lobo es bastante ajena a la situación económica de Portugal, siendo muy internacional e impulsada por la inversión extranjera. Desde el final de la última crisis inmobiliaria en 2013, los precios han aumentado constantemente y desde 2017 este aumento ha sido más significativo, con algunas propiedades duplicando su valor. Con la confianza de los inversores internacionales (principalmente ingleses e irlandeses que llevan varias décadas en esta zona), el aumento de la demanda asociado a la escasez de oferta (los balnearios están prácticamente agotados para nuevas urbanizaciones) ha supuesto un aumento significativo de precios de las propiedades.
En este momento, un 4 dormitorios más antiguo en Quinta do Lago comienza en 4 millones de euros. Una vivienda nueva o reciente tiene un valor de mercado a partir de 6 millones de euros. Las viviendas unifamiliares en Martinhal son más accesibles (antiguo complejo de Monte da Quinta), con valores medios de 1,5 millones de euros.