Quinta do Lago, Portugal

Quinta do Lago, une resort de luxe au Portugal

Quinta do Lago est le quartier le plus prestigieux du Portugal, accessible exclusivement aux propriétaires les plus aisés. le resort a ouvert dans les années 70 avec un golf de 27 trous, dans un domaine de 550 hectares divisé en résidences haut de gamme. Actuellement, il existe 5 terrains de golf entourés de propriétés d’une valeur comprise entre 4 et 15 millions d’euros, en raison de divers facteurs, à savoir le fait que le complexe est situé dans l’un des meilleurs emplacements pour vivre en Europe, avec une météo excellente, une bonne stabilité politique, des services cinq étoiles fournis par le resort, des services de sécurité 24 heures sur 24, une infrastructure d’excellente qualité et une construction de haute qualité en grands lots. La taille moyenne d’un terrain à bâtir à Quinta do Lago est d’environ 2500 m2, par rapport à le resort de Vale de Lobo, où la superficie moyenne d’un terrain à bâtir est d’environ 1000 m2, facteur de base pour la différence de prix entre le resorts de Quinta do Lago et Vale do Lobo. Entre les resorts de Quinta do Lago et Vale do Lobo, il existe une zone continue proche de la mer, avec plusieurs développements qui se sont développés depuis les années 1980 et ont récemment gagné en importance parmi les investisseurs avec des budgets supérieurs à un million.

À le resort de Quinta do Lago, quels sont les différents et les meilleurs quartiers où vivre, les meilleurs endroits pour investir, et qu’est-ce qui les distingue ?

Quinta do Lago est composée de plusieurs zones distinguées divisées par des ronds-points, et connues sous les noms de Quinta do Lago South et Quinta do Lago North, bordant les deux zones principales de le resort du 4ème rond-point. La Quinta do Lago North située entre les 1er et 4e ronds-points, se définit comme étant un quartier résidentiel plus calme, avec des rues entourées de pins et de terrains de golf. C’est aussi la zone où l’on trouve plusieurs services qui desservent le complexe Quinta do Lago, à savoir le club de golf Quinta do Lago, le parcours de golf Quinta do Lago Nord, le parcours d’entraînement de golf, le parcours de mini golf, le bureau de poste, le gymnase « Le Campus », les supermarchés, la clinique médicale et plusieurs restaurants.

Quinta do Lago South, située entre le 4ème rond-point et Ria Formosa, est définie comme le quartier résidentiel où il y a plus de terrains à bâtir et de maisons avec vue sur la mer, un endroit avec plus de mouvement, en raison de la proximité de la côte et le lac de Quinta do Lago, où l’on trouve quelques restaurants qui attirent les visiteurs de l’intérieur et de l’extérieur de le resort, à savoir le restaurant Casa Velha, construit à partir des ruines existantes d’une ancienne ferme en l’original Quinta dos Ramalhos (Origine de Quinta do Lago). Quinta do Lago South est entouré par le parcours de golf Quinta do Lago South, le parcours de golf San Lourenzo et le grand lac du complexe. Le côté sud de Quinta do Lago culmine à la plage et dans un accès privilégié à la Ria Formosa, un parc naturel protégé où vous pourrez profiter de la nature à l’état pur, sur le chemin de Ludo, un sentier par Salinas dans le Parque do Ludo où vous pouvez marcher jusqu’aux limites de l’aéroport par une passerelle sur la Ria Formosa.

En ce qui concerne les maisons de luxe à Quinta do Lago, la préférence de l’emplacement par les investisseurs et les résidents est étroitement liée aux caractéristiques des propriétés, à savoir la taille des lots, l’exposition au soleil, les détails de construction et d’autres aspects liés au mode de vie des propriétaires. À l’intérieur de Quinta do Lago, il y a aussi plusieurs condominiums avec des propriétés plus petites comme des maisons de ville et des appartements. Ces condominiums se distinguent par les caractéristiques de leurs propriétés, leurs services internes, leur emplacement dans le complexe et d’autres aspects. Le premier condominium a été construit en 1986, le Four Seasons Country Club et le Four Seasons Fairways. Depuis lors jusqu’à aujourd’hui, d’autres ont suivi, à savoir Vilar do Golf, Lakeside Village, Encosta do Lago, Pinheiros Altos resort, Reserva Quinta do Lago, Victory Village, Vale dos Pinheiros, The Keys, Martinhal Quinta do Lago Resort et San Lourenzo Village .

Dans ces exemples, nous soulignons l’Encosta do Lago, un développement situé dans le resort de Quinta do Lago, avec une gestion indépendante. Ici, nous trouvons des terrains à bâtir d’environ 1000 m2, des villas individuelles avec piscines et des appartements. C’est une bonne option pour ceux qui recherchent une maison individuelle à Quinta do Lago avec des valeurs allant jusqu’à 2,5 millions d’euros.

• Au Martinhal Quinta do Lago Lago resort (Ancien Monte da Quinta), nous trouvons une copropriété privée avec des propriétés « clé en main », avec des villas individuelles avec piscine et des villas jumelées. Les valeurs d’achat sont actuellement encore inférieures à 2 millions d’euros pour les maisons individuelles avec des parcelles de 500 m2.
• La Residências est une copropriété avec un emplacement enviable étant la plus proche de la Ria Formosa et de la plage de Quinta do Lago, composée de 12 villas jumelées de 4 chambres. À notre avis, ce sont de grandes maisons, très spacieuses.
• Four Season Fairways, une copropriété de maisons jumelées.
• São Lourenço apartamentos est une copropriété d’appartements avec de belles vues, avec différents types de studios, une chambre, deux chambres et trois chambres. Les valeurs des appartements varient entre 350 mille et 1,5 million d’euros, selon le type, l’emplacement et l’état d’entretien.
• Village de la Victoire, appartements situés à proximité de la plage.
• Vilar do Golfe, une copropriété gérée comme un développement touristique, composé de maisons jumelées et d’appartements, où se trouvent le centre médical et le restaurant NOA. Cette copropriété dispose également d’une grande piscine extérieure et intérieure, d’un club pour enfants et de restaurants.
• Lakeside Village est une copropriété très demandée. Comme Victory Village et Vilar do Golfe, c’est l’un des plus anciens développements urbains de Quinta do Lago. Composé d’appartements, de maisons de ville et de villas individuelles. Ici, nous trouvons de bonnes options avec un lac et une vue sur le golf.
• Reserva est le développement le plus récent de Quinta do Lago et se compose de 22 appartements avec des finitions de qualité et un excellent emplacement au bord du lac.
• Pinheiros Altos Resort, est également un très beau développement géré par une entité indépendante. Avec son parcours de golf et son restaurant PA propose des maisons individuelles, des villas jumelées, des villas mitoyennes et des appartements, pouvant ont de belles vues sur le parcours de golf.

Les terrains de golf de Quinta do Lago et Vale do Lobo

Le golf est l’une des principales attractions pour les résidents et les visiteurs de Quinta do Lago et Vale do Lobo. Il existe actuellement 7 terrains de golf entre Vale do Lobo et Quinta do Lago, à savoir :

• Parcours de golf Quinta do Lago North,
• Parcours de golf Quinta do Lago Sud,
• le golf de Laranjal,
• le golf de San Lourenzo,
• le golf de Pinheiros Altos
• Parcours de golf Vale do Lobo Ocean
• et le parcours de golf Vale do Lobo Royal.

Qu’est-ce qui attire tant d’investisseurs à Quinta do Lago ?

La zone des resorts (Quinta do Lago et Vale do Lobo) est très spéciale. Ici nous vivons un style de vie unique, très détendu, où les résidents se sentent en sécurité. Le Portugal est un pays politiquement, sans histoire violente ni épisodes récents. Les Portugais sont des gens pacifiques et il y a de bons services médicaux dans la région. Ce sont évidemment des aspects très positifs par rapport à d’autres destinations similaires.
Toute la zone est consolidée en termes de marché immobilier avec des prix en augmentation depuis 2017, prouvant que d’un point de vue économique, il est tout à fait logique d’investir ici. De plus, même en situation de crise, et comme la plupart des propriétaires de Quinta do Lago et Vale do Lobo ont une bonne situation financière, ce marché est peu ou pas affecté.

Le propriétaire de Quinta do Lago investit constamment dans le complexe et cela se voit partout !. Le complexe est impeccablement entretenu et entretenu et tous les services et infrastructures sont en place afin de profiter de l’emplacement. Tous les espaces du complexe sont modernisés et améliorés régulièrement : terrains de golf, infrastructures, espaces communs, jardins, zones côtières, services et espaces sportifs.

le resort dispose de tous les services nécessaires : banque, poste, commerce, supermarché, clinique médicale, etc. Les résidents se sentent à l’aise à l’intérieur de le resort, et il n’est pas nécessaire de sortir sauf si vous le souhaitez. Ici, il y a une grande préoccupation pour le bien-être des résidents : un jardin bio a été récemment créé au sein de Quinta do Lago où les propriétaires peuvent acheter des légumes frais et un service de conciergerie. Quinta do Lago a plage, golf, les meilleures installations sportives, bons restaurants à la porte, soleil toute l’année, les portugais sont gentils, et les locaux parlent des langues étrangères, ce qui rend l’intégration en Algarve très simple. L’architecture et la construction sont d’une immense qualité.
Un autre facteur important est l’existence de de bons services de santé, à seulement 15 minutes en voiture de Quinta do Lago à Loulé et Faro. Il existe également plusieurs écoles internationales très proches, permettant aux familles étrangères de faire de ce quartier leur résidence principale. Et l’accessibilité… il est très facile et rapide d’arriver ici et de passer quelques jours de n’importe où en Europe avec des vols directs, à quelques heures seulement. L’aéroport est à seulement 15 minutes.

Quelles sont les principales attractions et activités ?

Comme les resorts deviennent moins saisonnières, il y a eu un souci de créer plus d’activités pour les résidents. Outre le golf, toutes activités balnéaires et nautiques (Marina de Vilamoura à 15 minutes), Le Campus a permis un retournement du public cible de ces resorts. Le Campus est un centre de haute performance doté d’équipements et d’installations de qualité supérieure. Dans ce gymnase, nous pouvons souvent trouver les meilleures équipes du monde, ainsi que de nombreux athlètes de renom. Le concept est que les gens normaux peuvent s’entraîner avec ces personnalités. Il existe de nombreux cours collectifs, avec des modalités différentes et des formations de grande qualité ! Le campus a attiré un public plus jeune, quelque chose de très important pour tous ceux qui vivent dans ce quartier.

Les resorts Vale do Lobo et Quinta do Lago ont toutes deux investi dans des activités pour les enfants : mini-golf, entraînement de triathlon, tennis, golf et d’autres activités pour divertir les plus jeunes, idéales pour les familles en vacances ou résidents. Tout au long de l’année, de nombreuses animations pour les enfants : cinéma en plein air (sur le golf), chasses de Pâques, défilés de carnaval, fêtes de Noël, et autres festivités destinées aux plus jeunes.

Pour les adultes il y a aussi des animations régulières (marché bio, foire de Noël, et autres animations) à diverses manifestations culturelles tout au long de l’année : expositions, concerts, marchés thématiques, etc. A proximité immédiate des resorts, à Loulé et Faro il y a une bonne offre d’activités culturelles et sportives. Bonnes zones commerciales, à l’entrée du complexe – centre commercial Quinta do Lago, centre commercial Mar à Loulé ou Forum Algarve à Faro. À seulement 2h30 de route de Lisbonne où l’offre est pratiquement infinie, avec une offre commerciale énorme, ou à Séville en Espagne à seulement deux heures, également avec de nombreuses options de divertissement et de restauration et un aéroport international avec de nombreuses destinations pour un week-end différent.

Il existe des traces d’évolution des prix à Quinta do Lago

La zone des resorts de Quinta do Lago et Vale do Lobo est tout à fait de la situation économique du Portugal, étant très internationale et stimulée par les investissements étrangers. Depuis la fin de la dernière crise immobilière en 2013, les prix n’ont cessé d’augmenter, et depuis 2017, cette augmentation est plus importante, certains biens ayant doublé de valeur. Avec la confiance des investisseurs internationaux (principalement anglais et irlandais qui sont présents dans cette zone depuis plusieurs décennies), l’augmentation de la demande liée à la rareté de l’offre (les resorts sont pratiquement vendues pour de nouvelles urbanisations) a entraîné une augmentation significative de prix des propriétés.
En ce moment, un ancien 4 chambres à Quinta do Lago commence à 4 millions d’euros. Une maison neuve ou récente a une valeur marchande à partir de 6 millions d’euros. Les maisons individuelles à Martinhal sont plus accessibles (ancienne resort de Monte da Quinta), avec des valeurs moyennes de 1,5 million d’euros.

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